Обследование трещин в стенах из-за прогиба перекрытия
Кейс показывает обследование стен и перегородок двухэтажного здания, где трещины были связаны не с отдельным дефектом кладки, а с деформацией монолитной железобетонной плиты перекрытия первого этажа. Проверка требовалась, чтобы определить фактическую причину повреждений, категорию технического состояния конструкций и меры, необходимые до дальнейшей эксплуатации.
Объектом обследования были наружные стены, внутренние перегородки и монолитная плита перекрытия первого этажа двухэтажного здания с наружными и внутренними несущими стенами. Проектная и техническая документация по объекту отсутствовала, поэтому выводы формировались по результатам осмотра, обмеров, фиксации проемов, обследования трещин и нивелировки нижней поверхности плиты.
Задача обследования
Перед специалистами стояла задача определить, почему в стенах и перегородках второго этажа появились сквозные трещины, и можно ли продолжать эксплуатацию здания без дополнительных мероприятий. Для этого было важно проверить не только сами трещины, но и конструктивную схему: стены, перегородки, дверные проемы, перемычки и плиту перекрытия, на которую опирались участки стен.
В состав задачи входило:
- обследовать техническое состояние наружных стен здания;
- выявить дефекты и повреждения несущих стен и перегородок второго этажа;
- зафиксировать размеры и расположение оконных и дверных проемов;
- оценить состояние участков стен, опирающихся на монолитную плиту перекрытия первого этажа;
- выполнить нивелировку нижней поверхности плиты перекрытия;
- определить связь между прогибом плиты и трещинами в стенах;
- подготовить выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания.
Конструктивная схема здания
Здание было двухэтажным, отдельно стоящим, сложной формы в плане. Конструктивная схема включала наружные и внутренние несущие стены, внутренние перегородки, монолитное железобетонное перекрытие первого этажа и монолитную железобетонную лестницу.
Наружные стены имели толщину 380 мм. Наружная верста была выполнена из керамического облицовочного кирпича, внутренняя часть — из керамических блоков на цементно-песчаном растворе. По одной из осей были выполнены кирпичные колонны сечением 380 × 380 мм.
Внутренние несущие стены толщиной 250 мм были выполнены из керамических блоков и рядового кирпича на цементно-песчаном растворе. Внутренние перегородки толщиной 120 мм были выполнены из рядового кирпича и керамических блоков. Перемычки над проемами — монолитные железобетонные, по наружной версте — из металлического уголка.
Перекрытие первого этажа было монолитным железобетонным толщиной 180 мм, армированным сеткой из арматуры диаметром 12 мм с шагом стержней 180 мм. Лестница — монолитная железобетонная, двухмаршевая, с переходной площадкой.
Почему трещины проверялись вместе с прогибом перекрытия
В ходе обследования было установлено, что часть стен по осям 3, Б, В, Г опиралась на монолитную плиту перекрытия первого этажа. Поэтому трещины в стенах и перегородках второго этажа нельзя было оценивать как самостоятельные локальные дефекты кладки.
Для таких случаев важно определить, что является причиной повреждений: дефект самой кладки, неправильная работа перемычек, ослабление участков около проемов или деформация плиты, на которую передается нагрузка от стен и перегородок. В этом кейсе ключевым фактором стала работа монолитного перекрытия первого этажа.
| Зона проверки | Что фиксировалось | Зачем это было нужно |
|---|---|---|
| Наружные стены | Материал, толщина, расположение участков, опирающихся на плиту перекрытия | Понять, как стены связаны с работой монолитной плиты |
| Перегородки второго этажа | Горизонтальные и вертикальные сквозные трещины | Определить, являются ли повреждения следствием деформации основания опирания |
| Проемы и перемычки | Размеры проемов, участки кладки в уровне перемычек, простенки между дверными проемами | Проверить зоны концентрации напряжений и раскрытия трещин |
| Плита перекрытия первого этажа | Прогиб, трещина в плите, отклонения нижней поверхности по результатам нивелировки | Установить первопричину деформаций стен и перегородок |
Выявленные дефекты
В результате обследования были установлены дефекты и деформации несущих стен и перегородок второго этажа. Повреждения включали сквозные трещины в простенках и перегородках, трещины над дверными проемами, деформацию плиты перекрытия и зазор между стеной и плитой.
| Дефект | Фактический признак | Инженерное значение |
|---|---|---|
| Простенок между дверными проемами | Горизонтальная сквозная трещина по оси Г в уровне перемычки с раскрытием 15–20 мм | Повреждение участка кладки в зоне перераспределения нагрузки около проемов |
| Перегородка между комнатами | Горизонтальная и вертикальные сквозные трещины с раскрытием 5–20 мм | Признак деформационной работы перегородки, связанной с основанием опирания |
| Перегородки над дверными проемами | Вертикальные сквозные трещины с раскрытием от 2 до 5 мм | Повреждение участков над проемами, чувствительных к прогибам и перераспределению нагрузки |
| Монолитная железобетонная плита перекрытия первого этажа | Деформации, прогиб плиты, образование зазора между стеной и плитой | Основной фактор, влияющий на трещинообразование в стенах и перегородках второго этажа |
| Внутренняя стена толщиной 250 мм | Вертикальная трещина от верха стены до плиты перекрытия с раскрытием 2–3 мм | Повреждение стенового участка, связанного с работой перекрытия |
| Плита перекрытия по оси В | Трещина с раскрытием в верхней зоне по толщине плиты | Подтверждение деформационной работы монолитного железобетонного элемента |
| Перегородка в коридоре | Вертикальная трещина между помещениями с раскрытием 2–3 мм | Дополнительный признак общей деформационной картины |
Причина повреждений
По результатам обследования было установлено, что деформации стен и перегородок второго этажа произошли из-за прогиба монолитной железобетонной плиты перекрытия первого этажа. Это подтвердилось расположением трещин, характером раскрытия и результатами нивелировки нижней поверхности плиты.
Прогибы в осях В–Г/2 превышали допустимое значение 1/200 пролета, которое в исходном заключении составляло 40 мм. В осях Г/3 и 3/В значения приближались к допустимому значению 1/200 пролета, составлявшему 27 мм.
Поэтому заделка трещин в стенах и перегородках без усиления плиты не решала бы проблему. Видимые повреждения проявились в кладке и перегородках, но причина была связана с деформацией несущего железобетонного перекрытия.
Категория технического состояния
По результатам обследования наружные стены здания, внутренние перегородки и монолитная железобетонная плита перекрытия первого этажа были отнесены к ограниченно работоспособному техническому состоянию.
| Конструкция | Техническое состояние | Практический вывод |
|---|---|---|
| Наружные стены здания | Ограниченно работоспособное | Эксплуатация возможна только с учетом контроля состояния и мероприятий по предотвращению развития повреждений |
| Внутренние перегородки | Ограниченно работоспособное | Трещины следует устранять после стабилизации причины деформаций |
| Монолитная железобетонная плита перекрытия первого этажа | Ограниченно работоспособное | Требуется проект усиления плиты в установленных осях |
Рекомендации по дальнейшей эксплуатации
Для дальнейшей эксплуатации здания было рекомендовано разработать проект усиления монолитной железобетонной плиты перекрытия первого этажа силами специализированной организации. Усиление требовалось по осям Г, 3, В/2–4, 2/В–Г.
До выполнения работ по усилению плиты необходимо было принять временные меры для предотвращения дальнейшего развития деформаций стен и плиты перекрытия. В исходном заключении было указано установить инвентарные стойки-домкраты в распор между бетонной фундаментной плитой и плитой перекрытия.
После стабилизации и усиления плиты должны рассматриваться восстановительные работы по стенам и перегородкам. Обратная последовательность — сначала заделать трещины, а потом решать вопрос с прогибом перекрытия — не устраняет причину повреждений.
Почему этот кейс важен
Кейс показывает, что трещины в стенах и перегородках не всегда возникают из-за самой кладки. Если стены или перегородки опираются на плиту перекрытия, прогиб этой плиты может вызвать трещины в простенках, в участках над дверными проемами и в перегородках второго этажа.
Для собственника, эксплуатирующей организации или проектировщика такой кейс важен перед ремонтом трещин, изменением планировки, усилением конструкций или продолжением эксплуатации здания. Без обследования можно устранить только видимые раскрытия, но оставить конструкцию, которая продолжает деформироваться и создавать новые повреждения.
Связанные направления
- Обследование здания при трещинах и деформациях
- При трещинах в стенах
- При прогибе перекрытия
- Обследование перекрытий
- Обследование стен и фасадов
- Обследование конструкций перед усилением
- Чем опасен прогиб перекрытия
- Почему появляются трещины в стенах
Нормативная база
Для аналогичных обследований применяются:
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»;
- СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции».
Если в здании появились трещины в стенах, простенках, перегородках или над проемами, обследование нужно выполнять до заделки трещин и ремонта отделки. Для уточнения состава обследования можно направить исходные данные на obsledovanie@rus-mail.ru или связаться по телефону +7 (952) 587-95-55.